Amstel Discovery District – Fase 2

Inleiding / Samenvatting

Amstel Discovery District is een vernieuwende stadsontwikkeling in Ouder-Amstel, gericht op een inclusieve, duurzame en hoogwaardige leefomgeving. In fase 2 worden drie nieuwe gebouwen gerealiseerd: gebouw 4 voor sociale woningbouw en middenhuur, gebouw 5 met extended stay-units en gebouw 6 met vrije sector woningen. Deze gebouwen liggen aan de Willem Fenengastraat, direct aan de Duivendrechtsevaart, en bevinden zich op een strategische locatie tussen metrostation Overamstel en de A10. De mogelijkheden van deze ontwikkeling zijn veelzijdig: hoogstedelijk wonen, publieke voorzieningen en maatschappelijke functies komen samen in een dynamisch, stedelijk netwerk van publieke ruimtes. De ambitie: een inspirerend creatief stadsdeel met een Paris Proof energievisie.

Bijzonderheid: Visie

De ontwikkeling van gebouwen 4, 5 en 6 vormt een stedelijke microkosmos met levendige plinten, pocketparken en gemeenschappelijke daktuinen. Elk gebouw heeft een eigen karakter — “The Inspiration”, “The Generous” en “The Narrative” — en biedt ruimte aan diverse woonvormen en publieke interactie. De stedenbouwkundige opzet is ontworpen vanuit het principe van “serial vision”, waarbij de ruimtelijke beleving langs pleinen en in-between spaces centraal staat.

Bijzonderheid: Duurzaamheid

Gebouwen 5 en 6 worden samen met fase 1 ontwikkeld tot een Paris Proof district. De gebouwen zijn aangesloten op een collectieve warmte-koudeopslag (WKO), waarmee een zo efficiënt mogelijk energieverbruik wordt gerealiseerd. Daarnaast wordt ingezet op duurzame systemen zoals polderdaken (350 m³ waterberging), groendaken, het gebruik van circulaire materialen, flexibele bouwstructuren en toepassing van BIM in het ontwerp- en ontwikkelproces.

Programma

Wonen:
- Gebouw 4: circa 230 sociale huur- en middenhuurwoningen
- Gebouw 6: circa 100 vrije sector woningen
Verblijven / Werken / Overige functies:
- Gebouw 5: circa 150 extended stay-units
- Op de begane grond van alle gebouwen worden maatschappelijke en commerciële functies voorzien, waaronder een meditatiecentrum, fitnessruimtes, horeca, een gemakswinkel en een museum.
Totaal fase 2: circa 35.000 m² en ongeveer 480 woningen/verblijfsruimtes

Planning

Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk. Alle gebouwen bevinden zich momenteel in de SO- of VO-ontwerpfase. De bouwvoorbereiding is in volle gang met als streven om in het tweede kwartaal van 2026 de eerste paal te slaan.

Meer info

Voor nadere informatie over verhuur, verkoop, het stedenbouwkundig plan, betrokken architecten en duurzaamheidssystemen kan contact worden opgenomen met:

Dirk-Jan Houben
Commercieel Projectontwikkelaar – Connecting Concepts B.V.
📧 dirk-jan@connectingconcepts.com
📞 +31 6 4235 7913

Beelden zijn een impressie